Nieruchomość gruntowa na Dolnym Śląsku, usługowo-handlowa o powierzchni 0,89 ha, częściowo zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o powierzchni całkowitej 529m2 (452m2 pow. użytkowa), sprzedam 2177 700zł.

Grunt 89 arów, składający się z 2 działek (działka nr 173/5 i 173/6) jest pod działalność gospodarczą, zabudowany częściowo (około 25arow) budynkiem usługowo - handlowo - mieszkalnym z 2010 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej

Atutem obiektu pod biznes jest dobra lokalizacja i piękne, leśne otoczenie.

Łowisko zaznaczone na mapie jest już sprzedane.

Dojazd do nieruchomości realizowany bezpośrednio drogą wojewódzka 329. Niespełna 1km od nieruchomości przebiega nowo wybudowana droga ekspresowa S3, biegnąca w kierunku Lubina, Legnicy czy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolski.

Wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oferowane działki 173/5 oraz 173/6 mogą zostać przeznaczone na:
- usługi
- handel
- e-commerce
- logistyka
- hostel
- magazyny
- produkcja
- mechanika
- gastronomia,
Z uwzględnieniem w budynku funkcji mieszkalnej.

LOKALIZACJA BĄDZÓW (Dolny Śląsk):

Odległość do Głogowa 10 km
Odległość do Polkowic 8 km
Odległość do Nowej Soli 34 km
Odległość do Zielonej Góry 63 km
Odległość do Gorzowa Wielkopolskiego 168km
Odległość do Wrocławia 128 km
Odległość do Poznania 134 km
Odległość do węzła ekspresowej trasy S3 niespełna 1 km.

OBIEKT oświetlony i ogrodzony metalowym kutym płotem. Działka przy budynku zagospodarowana ozdobnymi drzewkami i krzewami z nawierzchnią utwardzoną brukiem. Przed budynkiem miejsca parkingowe.

Uzbrojenie terenu: sieć energii elektrycznej, przydomowa oczyszczalnia ścieków, 2 studnie wody, ogrzewanie piecem -ekogroszek (nowy piec z 2021r.). Mieszkanie klimatyzowane, zostało odświeżone w 2021r. W mieszkaniu kominek, ogrzewanie podłogowe a w pokojach grzejniki.
W pomieszczeniach handlowo - magazynowych również grzejniki.

BUDYNEK
Lokal handlowo - usługowo-mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji, posiada 3 balkony.

Pomieszczenia w obiekcie:
* PARTER
CZĘŚĆ USŁUGOWO - HANDLOWA
1. Sklep 115,40m2
2. Biuro Sprzedaży 17, 68m2
3. Hol/ Schody 15,32m2
4. Korytarz 1 8,94m2
5. Pom.magazynowe 7,34m2
6. Szatnia 10,10m2
7. Pom.socjalne 12,02m2
8. Łazienka 4,61m2
9. WC Damskie 2,59m2
10. WC Męskie 2,61m2
11. WC Biuro/Sklep 3,45m2
RAZEM = 200,06m2
CZĘŚĆ GOSPODARCZA
12. Korytarz 2 6,96m2
13. Kotłownia 9,68m2
14. Pom.gospodar. 10,00m2
15. Garaż 26,35m2
RAZEM = 52,99m2

*PODDASZE
CZĘŚĆ MIESZKALNA
1. Schody 3,70m2
2. Hol 19,10m2
3. Salon 28,49m2
4. Kuchnia 13,65m2
5. Pokój 10,32m2
6. Sypialnia 1 11,15m2
7. Łazienka 12,61m2
8. Sypialnia 2 15,70m2
9. Garderoba 5,09m2
RAZEM = 119,82m2
PODDASZE UŻYTKOWE/sklep 2 = 79,18m2
CAŁOŚĆ: PARTER + PODDASZE 452,05m2 - powierzchnia użytkowa

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu tel. w godz.
8-20godz.