Atrakcyjna Nieruchomość Inwestycyjna Biznes i Zamieszkanie w Jednym!

Bądzów, Gmina Jerzmanowa, Dolny Śląsk przy trasie S3
Powierzchnia działki: 0,75 ha
Cena: 2 007 700 zł
Gotowy Obiekt dla Przedsiębiorcy Przestrzeń Komercyjna i Komfortowe Mieszkanie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 500 m², zabudowana wielofunkcyjnym budynkiem o łącznej powierzchni 529 m² (użytkowa: 452 m²). Obiekt łączy funkcje komercyjne i mieszkalne, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą prowadzić działalność i jednocześnie mieszkać w tym samym miejscu.

Dlaczego Warto?
Doskonała Lokalizacja:

Tylko 1 km od nowej trasy ekspresowej S3

Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej 329

Blisko kluczowych miast:

Głogów 10 km

Polkowice 8 km

Lubin 26 km

Nowa Sól 34 km

Zielona Góra 63 km

Wrocław 128 km

Poznań 120 km

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania idealna pod:

Logistykę i magazyny

Handel i usługi (również e-commerce)

Produkcję i warsztat

Gastronomię lub hostel

Opis Nieruchomości:

Teren ogrodzony kutym, metalowym ogrodzeniem

Zagospodarowana zieleń, kostka brukowa

Media: prąd, oczyszczalnia ścieków, 2 studnie

Ogrzewanie: nowoczesny piec na ekogroszek ( z 2021), ogrzewanie podłogowe, kominek.

Część komercyjna (parter):

Sklep: 115,40 m²

Biuro: 17,68 m²

Pomieszczenia magazynowe i socjalne

Toalety dla klientów i personelu

Część mieszkalna (poddasze):

Przestronny salon z kuchnią

Trzy sypialnie i garderoba

Łazienka z ogrzewaniem podłogowym

Dodatkowa przestrzeń handlow-usługowa: 79,18 m²

Dla Kogo?

Przedsiębiorców szukających gotowego miejsca na działalność gospodarczą

Inwestorów z branży e-commerce, logistycznej, usługowej

Osób prowadzących warsztat, produkcję, sklep lub gastronomię

Firm szukających zaplecza z możliwością zakwaterowania pracowników

Największe Atuty Nieruchomości:

Strategiczne położenie przy trasie S3

Połączenie części mieszkalnej z usługową oszczędność czasu i kosztów

Gotowa infrastruktura: parking, ogrodzenie, media

Uniwersalność obiekt dostosowany do wielu typów działalności.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Ta nieruchomość to nie tylko lokal to gotowy fundament pod Twój rozwijający się biznes i komfortowe życie w jednym miejscu.