Atrakcyjna Nieruchomość Inwestycyjna na Dolnym Śląsku Idealna dla Biznesu!

Lokalizacja: BĄDZÓW, GMINA JERZMANOWA, DOLNY ŚLĄSK, przy TRASIE S3

Powierzchnia: 0,75 ha, Cena: 1 977 700 zł

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 0,75 ha, położoną w doskonałej lokalizacji przy trasie S3. Nieruchomość zabudowana jest wielofunkcyjnym budynkiem o powierzchni całkowitej 529 m2 (pow. użytkowa 452 m2), łączącym funkcje handlowo-usługowe oraz mieszkalne.

Dlaczego warto zainwestować?

Strategiczna Lokalizacja: Bezpośredni dojazd drogą wojewódzką 329 i tylko 1 km od nowo wybudowanej trasy S3.

Blisko Ważnych Miast:

Głogów 10 km

Polkowice - 8 km

Lubin 26 km

Nowa Sól 34 km

Zielona Góra 63 km

Wrocław 128 km

Poznań - 120 km

Szerokie Możliwości Inwestycyjne:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość idealnie nadaje się na:

* Logistykę i magazyny

* Usługi i handel (w tym e-commerce)

* Mechanikę i produkcję

* Hostel lub gastronomię

Opis Nieruchomości:

Teren: Ogrodzony metalowym, kutym płotem, zagospodarowany ozdobną zielenią i kostką brukową.

Media: Energia elektryczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, dwie studnie, ogrzewanie ekogroszkiem (nowy piec 2021 r.), ogrzewanie podłogowe oraz kominek w części mieszkalnej.

Pomieszczenia handlowo-magazynowe: Również ogrzewane grzejnikami.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter Część Usługowo-Handlowa:

Sklep: 115,40 m2

Biuro sprzedaży: 17,68 m2

Pomieszczenia magazynowe i socjalne

Łazienki: WC dla klientów i personelu

Poddasze Część Mieszkalna:

Salon, kuchnia, dwie sypialnie, garderoba

Łazienka z ogrzewaniem podłogowym

Dodatkowa przestrzeń handlowa (79,18 m2)

Dla Kogo?

Ta nieruchomość to idealna inwestycja dla:

Przedsiębiorców szukających miejsca na

PUNKT LOGISTYCZNY, BIURO, USŁUGI

oraz Inwestorów z branży e-commerce,

Właścicieli warsztatów i firm produkcyjnych.

Największe Atuty:

Lokalizacja przy trasie S3

Funkcjonalność połączenie części mieszkalnej z biznesową.

Dostępność parkingów i infrastruktury

Nie przegap szansy na inwestycję w nieruchomość z ogromnym potencjałem rozwoju! Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej!